1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
寝屋川市
23.6万円/㎡
前年比-18.5%
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ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟
大阪府寝屋川市打上高塚町
片町線(学研都市線) / 寝屋川公園駅 徒歩7分
1991年築 / 15階建 / 426戸 / SRC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
2,896万円
34.2万円/㎡
1,996
2,596
3,196
3,796
AI査定結果
推定相場価格
2,896万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,596万円〜3,196万円
30.7万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月5日
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟
2,480万円（29.3万円/㎡）/ 9階 / 84.69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は31.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,480万円 | 29.3万円 | 9階 | 84.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 2,180万円 | 32.5万円 | 11階 | 67.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 31.6万円 | 9階 | 84.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/14 | 2,580万円 | 30.5万円 | 9階 | 84.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/03 | 3,680万円 | 33.7万円 | 3階 | 109.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,280万円 | 26.9万円 | 9階 | 84.69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/11 | 2,399万円 | 33.6万円 | 1階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,599万円 | 36.4万円 | 1階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 2,650万円 | 37.1万円 | 1階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,799万円 | 39.2万円 | 1階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,600万円 | 18.9万円 | 9階 | 84.69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,699万円 | 37.8万円 | 1階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,080万円 | 29.2万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,080万円 | 31.0万円 | 2階 | 67.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 1,780万円 | 24.9万円 | 1階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,100万円 | 29.4万円 | 2階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,150万円 | 30.1万円 | 2階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 2,180万円 | 30.6万円 | 12階 | 71.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅7分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.69㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 426戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ローズハイツ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.41㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 456戸 | SRC |
| 2023/09/09 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅5分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 426戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅8分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.51㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 426戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパーク 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅6分 | 2,599万円 | 36.4万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 426戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、寝屋川市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は寝屋川市の平均と比較して24.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市打上高塚町 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)寝屋川公園駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 426戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |